Guia para começar
Comprar a primeira habitação sendo jovem: o plano para perceber se te dá
Poupança, entrada, crédito habitação, Garantia Pública, IMT Jovem e passos da compra explicados pela ordem certa.
Diretório Hogareza
Tudo o que precisas de perceber antes de comprar a tua primeira casa.
Guias claros sobre poupança, entrada, crédito habitação, custos, apoios e decisões reais. Sem linguagem de banco e sem assumir que já sabes como tudo funciona.
Primeira habitação · próximo passo
Comparar as minhas opções →Já sabes o que precisas? Compara opções de crédito habitação.
Passa dos guias para opções de financiamento que podem fazer sentido para a tua primeira habitação.
Todos os guias
Começa pela dúvida que tens hoje.
Não precisas de ler tudo por ordem. Entra pelo problema que estás a tentar resolver agora.
Crédito habitação18 min
Crédito habitação jovem: garantia pública, 100% e requisitos
Como funciona o financiamento para jovens em 2026, quem pode usar a Garantia Pública e o que o banco continua a analisar.
Ler guia →
Poupança e entrada6 min
Comprar casa com menos de 20% poupado
O que muda quando a entrada é a principal barreira e que opções convém analisar antes de desistires da compra.
Em breve
Apoios2026
Apoio habitação jovem: compra e arrendamento
Garantia Pública, IMT Jovem, Imposto do Selo e Porta 65: o que existe, quem pode usar e como escolher o apoio certo.
Ler guia →Crédito habitação8 min
Que prestação de crédito habitação faz sentido para mim?
Uma coisa é o máximo que podes financiar e outra a prestação que te permite continuar a viver com margem.
Em breve
Custos7 min
Custos ao comprar casa: o que tens de somar ao preço
Uma visão simples de impostos, escritura, registo, avaliação e outros custos que convém incluir nas contas.
Em breve
Comprar em casal7 min
Comprar casa em casal: o que convém falar antes
Poupanças diferentes, percentagens, prestação, propriedade e decisões que vale a pena organizar antes de assinar.
Em breve
Poupança e entrada6 min
Tenho de gastar todas as minhas poupanças na entrada?
Porque convém separar compra e reserva e como pensar a poupança sem esvaziar a conta no dia da escritura.
Em breve
Crédito habitação8 min
Crédito habitação a 80%, 90% ou mais: o que muda realmente
Menos entrada não significa automaticamente uma operação melhor. Vê o que muda no risco, na prestação e no custo total.
Em breve
Orçamento5 min
Que preço de habitação devo procurar?
Como passar de “gosto desta zona” para um intervalo de preço que faça sentido segundo poupança, rendimentos e margem mensal.
Em breveCrédito habitação17 min
Empréstimo habitação jovem: requisitos, prestação e aprovação
Quanto podes pedir, que documentos preparar, como funciona a pré-aprovação e quando a Garantia Pública pode reduzir a entrada.
Ler guia →Crédito habitação18 min
Financiamento habitação jovem: entrada, 90%, 100% e Garantia Pública
Quanto o banco pode financiar, como a avaliação muda a entrada e quando a Garantia Pública pode viabilizar 100%.
Ler guia →Crédito habitação19 min
Crédito habitação para jovens: apoios, entrada, bancos e requisitos
Garantia Pública, IMT Jovem, financiamento, prazo, taxa de esforço, documentos e como comparar propostas em 2026.
Ler guia →Crédito habitação17 min
Crédito habitação jovem aos 35 anos: garantia, prazo e IMT
O que muda aos 35 anos: Garantia Pública, prazo máximo de 37 anos, IMT Jovem e cuidados antes de fazer 36.
Ler guia →Crédito habitaçãoFerramenta
Simulador crédito habitação jovem: prestação, entrada e taxa de esforço
Testa preço, avaliação, financiamento, TAN, prazo e rendimento e compara cenários antes de pedir propostas.
Abrir simulador →Crédito habitaçãoGuia
Crédito habitação jovem: como funciona, passo a passo
Do orçamento e pré-análise à avaliação, FINE, Garantia Pública e escritura: percebe a sequência real do processo.
Ler guia →Primeira habitação20 min
Comprar casa para jovens: entrada, apoios e crédito
Quanto dinheiro preparar, como usar Garantia Pública e IMT Jovem e que passos seguir antes do CPCV e da escritura.
Ler guia →Crédito habitação18 min
Pré-aprovação de crédito habitação: como funciona
O que o banco analisa, documentos, taxa de esforço, avaliação do imóvel e diferença entre pré-análise e aprovação formal.
Ler guia →Crédito habitação20 min
Crédito habitação: quanto posso pedir ao banco?
Calcula um intervalo com rendimento, outras dívidas, taxa e prazo e percebe os limites de DSTI e LTV.
Ler guia →Crédito habitação20 min
Crédito habitação jovem 100% financiamento
Quando pode existir financiamento até 100%, como funciona a Garantia Pública, a avaliação e quanto dinheiro próprio ainda podes precisar.
Ler guia →Crédito habitaçãoFerramenta
Financiamento 100% jovens: simulador
Testa prestação, avaliação, taxa de esforço e capitais próprios num cenário de financiamento até 100%.
Abrir simulador →Crédito habitaçãoEntrada
Crédito habitação sem entrada
Quando é possível comprar casa sem os 10% iniciais, o que muda com a Garantia Pública e que custos continuam fora.
Ler guia →Crédito habitação18 min
Crédito habitação jovem 100%: até quando?
Prazo de 31 de dezembro de 2026, o que tem de estar formalizado e o que acontece se existir uma prorrogação.
Ler guia →Crédito habitaçãoLegislação
Crédito habitação jovem 100%: Decreto-Lei
Qual é o Decreto-Lei da Garantia Pública, o que mudou em 2025 e como a Portaria regula o financiamento até 100%.
Ler guia →Crédito habitaçãoGarantia Pública
Garantia pública no crédito habitação
Requisitos, financiamento até 100%, limite de 450.000 €, prazo e como funciona a garantia do Estado em 2026.
Ler guia →Crédito habitaçãoGarantia do Estado
Crédito habitação com garantia do Estado
Como pedir, quem é elegível, quanto pode financiar, o que o banco analisa e qual é o prazo atual em 2026.
Ler guia →Crédito habitaçãoCondições
Garantia Pública: condições e requisitos
Idade, rendimentos, primeira habitação, limite do imóvel, financiamento entre 85% e 100% e prazo em 2026.
Ler guia →Apoios2026
Apoio para jovens comprarem casa
Garantia Pública, IMT Jovem, entrada, impostos e passos para preparar a primeira compra sem confundir apoio com aprovação bancária.
Ler guia →Crédito habitação20 min
Financiamento 100% para jovens
Como funciona o financiamento até 100%, quem pode usar a Garantia Pública, o efeito da avaliação e os custos que continuam de fora.
Ler guia →Crédito habitaçãoApoio 2026
Apoio crédito habitação jovem
Garantia Pública, requisitos, financiamento entre 85% e 100%, análise do banco, custos e passos para preparar o pedido.
Ler guia →Comprar casaFiscalidade 2026
Isenção IMT jovens
Requisitos, limites de 2026, isenção total e parcial, Imposto do Selo e exemplos de cálculo.
Ler guia →Comprar casaFiscalidade
Isenção IMT jovens: Decreto-Lei
O que diz o Decreto-Lei n.º 48-A/2024, que artigos alterou, quando produz efeitos e como ler o regime em 2026.
Ler guia →Comprar casaSimulador 2026
Simulador IMT e Imposto do Selo
Calcula IMT, Imposto do Selo e poupança estimada com IMT Jovem a partir do preço e do VPT.
Abrir simulador →Crédito habitaçãoCondições 2026
Crédito habitação jovem: condições
Rendimentos, taxa de esforço, entrada, prazos, avaliação, Garantia Pública e critérios que o banco analisa antes de aprovar.
Ler guia →Crédito habitaçãoSimulador
Taxa de esforço no crédito habitação
Calcula o DSTI, percebe a referência de 45%, o impacto de outros créditos e como o banco avalia a tua margem.
Calcular e ler guia →Crédito habitaçãoTaxa de esforço
Taxa de esforço máxima no crédito habitação
Percebe a referência de 45%, como o banco calcula o DSTI e porque o máximo não significa aprovação automática.
Ler guia →Crédito habitaçãoSimulador
Simulador taxa de esforço crédito habitação
Calcula o DSTI, testa a tua prestação e vê a margem até à referência de 45% e uma zona mais conservadora.
Abrir simulador →Crédito habitaçãoChecklist
Documentação necessária para crédito habitação
Checklist por fases: identificação, rendimentos, IRS, extratos, responsabilidades, imóvel, CPCV, FINE, impostos e escritura.
Ver checklist →Não encontrámos nenhum guia com essa pesquisa. Experimenta outra palavra como “entrada”, “custos” ou “apoios”.
Também podes começar assim
Quatro caminhos para não te perderes.
Estou a começar
Em breve
Nem sei quanto preciso.
Começa pela entrada, custos e preço objetivo.
O meu problema é a poupança
Em breve
Tenho rendimentos, mas pouca entrada.
Analisa financiamento, apoios e alternativas antes de desistires da compra.
Já estou a procurar casas
Fazer as minhas contas →
Quero perceber se uma casa encaixa em mim.
Preço, custos, prestação e margem mensal na mesma operação.
Quero perceber o crédito habitação
Em breve
Sem ter de aprender a falar como um banco.
O essencial sobre financiamento, prestação e condições explicado desde o início.
Primeira habitação · próximo passo
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